企業在尋找辦公地址時，都會優先考慮這些問題，但是兼得的寫字樓畢竟在于少數，市中心等繁華地段的開發、投資，及使用，幾乎進入了飽和狀態，大部分新的寫字樓并不具備這些要素，而且目前大眾創業熱潮，大部分新的企業也沒有充足的資金去租售高額寫字樓，在這樣一種情況下，寫字樓出租靠的就是宣傳了。
AAAAA寫字樓有哪些標準?
一、區位交通AAAAA寫字樓的辦公地點首先要選好交通位置，AAAAA級的寫字樓一般在城市商務中心或商業聚集區，交通便利，濃厚的商務氣氛將是寫字樓價值的重要支撐。
二、一般規模AAAAA級的寫字樓除了要有便利的交通，還要一定的建筑體積，而且強調建筑規模的伸展力和拓展性。寫字樓作為企業聚集辦公的載體，項目本身的規定企業的聚集程度，而更重要的是，寫字樓要與它周邊其他建筑共同組成區域商務環境，形成一個由寫字樓、公寓、商住、星級酒店、休閑娛樂于一體的大空間。
三、硬件設施建筑類型：
框架或鋼結構，抗震按要求進行設防;
辦公空間：
能提供可靈活分隔的辦公空間;標準層高：室內高度要達到2.7m以上，而且樓板承重2.5kn/m以上;空調系統：室內的設施要齊全，就比如空調設備，這種大型的寫字樓的空調也要知名的品牌，可以安裝國際知名品牌的中央空調，人們可以根據自我要求調節室內溫度和濕度。
電梯：
電梯也是5a寫字樓重要的設施，要使用知名的大品牌，每部電梯服務面積小于5000平方米/噸/臺，候梯時間不超過35秒鐘。四、裝飾裝修外墻：寫字樓的外墻必須由鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料做成;
大堂：
大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等材料，還包括墻面和吊頂的裝修;電梯廳：電梯廳也要采用高檔的裝飾材料，地面采用石材，不銹鋼、大理石或木套門。
衛生間：
衛生間也是裝修的重點，衛生間要采用進口的名牌潔具，擁有高品質、低噪聲的衛浴潔具。衛生間要有洗面臺，長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，等設備，這些都是寫字樓衛生間必備的東西。
高檔寫字樓的特點
目標客戶明確寫字樓瞄準各類跨國企業和外資企業，所以要在最大程度上滿足使用者對辦公的舒適性和工作效率的要求。景觀要求更高高檔的寫字樓對周圍的自然景觀要求很高，除了自然景觀，寫字樓內的綠色景觀也越來越受歡迎，有共享交流功能的花園式辦公地點將成為今后寫字樓發展的一種趨勢。
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